每经评论员 薛晖 近日,多管齐下建行 、每经交行等多家银行纷纷邀请房企座谈,热评ub8优游登录【Aurl:www.8233066.com】送888元研讨如何支持房企合理融资需求。丨支 此前坊间流传的持房“三个不低于”(即各家银行自身房地产贷款增速不低于平均房地产贷款增速 ,对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速,企合对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速)也被银行提及。理融此举意味着,行还需监管层正在迫切促进银行加快房企融资 ,多管齐下以缓解房地产业下行趋势。每经 的热评确,对于房企而言 ,丨支近期政策层面“暖风频吹” 。持房ub8优游登录【Aurl:www.8233066.com】送888元就在座谈会前,企合中国人民银行 、理融金融监管总局、中国证监会等八部门联合印发《关于强化金融支持举措 助力民营经济发展壮大的通知》,提出支持民营经济的25条具体举措。其中就提到“支持信贷 、债券等重点融资渠道稳定,合理满足民营房地产企业金融需求”。 然而,消息面的利好频传,与一些房企资金面承压形成了“剪刀差”。比如,近期 ,多个地方的房企项目大幅降价以回笼资金,就是例证。虽然相关地方监管部门最终出手 ,对这种涉嫌扰乱市场秩序的大幅降价行为进行了“纠偏”,但这种“纠偏”接连发生,也恰恰侧面说明 ,一些房企项目资金的需求十分迫切。 实际上,从去年监管层提出房企融资“三支箭”以来,房企“失血”状况已有所缓解,但并未得到根本性扭转。 这种“症结”如何有效破解 ?显然考验房企、监管、银行等各方。 就以本次市场热议的“三个不低于”为例 ,此举将促进银行向房企加速放贷 ,但怎么放?向谁放 ?并没有一个切实可行的“操作细则”。就连此前爆出的“50家房企白名单” |